Vecinos de Hemphill piden al Concejo Municipal que rechace el proyecto de viviendas adosadas
Los ánimos se caldearon durante una reunión comunitaria el jueves por la noche en torno a la propuesta de casas adosadas a lo largo del corredor de Hemphill Street, y los vecinos recomendaron al Concejo Municipal de Fort Worth bloquear la urbanización.
La reunión, celebrada por Hemphill Corridor Development Collaborative, se produce después de que algunos vecinos dijeran que tenía que haber más aportación de la comunidad sobre la solicitud de zonificación que permitiría que el proyecto siga adelante.
Las 24 casas adosadas de dos pisos se construiría en la esquina de Hemphill Street y West Morningside Drive, al sur del centro de Fort Worth y al oeste de la Interestatal 35W.
Townsite Company, con sede en Fort Worth, propuso el cambio de zonificación para el proyecto, diciendo que las casas adosadas serían de renta y ofrecerían “otra opción residencial a un precio más bajo que los proyectos de renta más grandes de la zona”.
El lugar era anteriormente un lote de autos usados y ahora es un centro de pruebas de detección de COVID-19.
Algunos vecinos de la zona predominantemente hispana han desconfiado de la urbanización a lo largo del corredor, desafiando lo que consideran un aburguesamiento desde al menos 2021.
Ricardo Avitia de Hemphill No Se Vende dijo que la solicitud de rezonificación pendiente no fue debidamente anunciada en el sitio de la propiedad, y a los vecinos no se les dio suficiente oportunidad de opinar.
La ordenanza de la ciudad establece que un aviso por escrito de las audiencias públicas sobre los cambios propuestos de zonificación “se enviará a los propietarios de bienes inmuebles que estén dentro de un radio de 300 pies de la propiedad sobre la que se propone el cambio en la clasificación” no menos de 10 días antes de la audiencia. Las notificaciones pueden enviarse o enviarse por correo.
Según el informe de zonificación de la ciudad, se enviaron notificaciones por correo a los habitantes en un radio de 300 pies del lugar y notificaciones por correo electrónico a las organizaciones circundantes. Estas se enviaron el 30 de diciembre.
La ciudad también está obligada a erigir al menos un letrero en la propiedad propuesta para la rezonificación al menos 10 días antes de una audiencia pública. Para cuando se celebró la reunión de la comisión de zonificación el 11 de enero no se había colocado ningún cartel en el terreno de Hemphill, lo que provocó el enfado de los vecinos.
Durante la reunión del 11 de enero, un abogado de la ciudad dijo que la falta de señalización no descalifica el cambio de zonificación.
En la reunión comunitaria el jueves, la concejala del Distrito 9 Elizabeth Beck dijo que tendría muy en cuenta al barrio antes de votar a favor de cualquier cambio.
Dijo que consideraría un aplazamiento de 30 días si los vecinos sentían que necesitaban más tiempo para discutir el proyecto.
Beck dijo al Star-Telegram que ella quiere asegurarse de que la ciudad da el seguimiento apropiado al etiquetar los cambios de zonificación, pero dijo que no hay mala intención de la ciudad o el urbanizador en todo el proceso.
Beck abandonó la reunión antes de tiempo para participar en el recuento anual de personas sin hogar de la Tarrant County Homeless Coalition el jueves por la noche. Su salida molestó a algunos vecinos en la asistencia, preparando el escenario para un debate polémico.
Algunos vecinos se oponen a las casas adosadas debido a las preocupaciones sobre los precios de renta y lo que eso significaría para el futuro de la zona. Los vecinos temen que las casas adosadas puedan afectar al valor de las viviendas cercanas y desplazar a los habitantes.
La cofundadora de TownSite, Mary Nell Poole, asistió a la reunión del jueves y dijo que los precios de las rentas se situarían en un rango medio en comparación con otras casas adosadas cercanas. No pudo ofrecer detalles.
Los vecinos comentaron que querían una etiqueta de precio antes de seguir adelante, algo que Poole dijo que trataría de obtener.
Otros vecinos seguían preocupados por la falta de señalización antes de la reunión de la comisión de zonificación y quería una negación rotunda de la rezonificación para que el proceso inicie de nuevo. Poole dijo que eso no sería factible.
Aunque algunos vecinos dijeron que preferían un aplazamiento de 30 días para seguir discutiendo los méritos del proyecto, la mayoría de las personas en la reunión votó a favor de recomendar al Concejo Municipal que se oponga.
La solicitud de cambio de zonificación pudiera someterse a votación ante el concejo el 14 de febrero. Beck todavía tiene la opción de continuar el caso durante 30 días.
